買(mǎi)房是大事，買(mǎi)完房后對房屋進(jìn)行驗收也是一件至關(guān)重要的事，在這步過(guò)程中，一定不能掉以輕心，因為這關(guān)乎到未來(lái)居住的生活質(zhì)量問(wèn)題，需要加以重視去對待。很多人不知道新房驗收需要注意哪些事項，很容易忽略一些驗收過(guò)程中需要去格外注意的事項和流程，以及驗收新房的時(shí)間，以及一些開(kāi)發(fā)商的售后服務(wù)等問(wèn)題?，F在為各位講解一下新房驗收需要注意的以下這些事項。

（1）驗房和收房的時(shí)間一定不能忘記，因為按照有關(guān)規定，若買(mǎi)房者超過(guò)規定的驗房和收房的時(shí)間，則視為開(kāi)發(fā)商以及把房屋交給購房者，如果后期產(chǎn)生任何的問(wèn)題或者異議，將由自己去承擔后果，所以一定要謹記驗收房的時(shí)間。

（2）保證房屋的證件齊全，一般開(kāi)發(fā)商需要向購房者提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》這些基本的證件，沒(méi)有的話(huà)，后期出現問(wèn)題的可能很大。

（3）簽署房屋交接書(shū)的條件，前期在進(jìn)行驗收房屋的時(shí)候，購需要對房屋及其產(chǎn)權進(jìn)行檢驗，檢驗完認為符合合同約定條件的，就可以與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū)；對不符合合同約定的，先不簽署房屋交接書(shū)，把自己不滿(mǎn)意的問(wèn)題提出來(lái)，告知開(kāi)發(fā)商，最后直到開(kāi)發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再去與開(kāi)發(fā)商簽署房屋交接書(shū)。

（4）《房屋驗收情況表》不能提前簽訂，有些業(yè)主不了解驗房的順序，就在開(kāi)發(fā)商的忽悠下在沒(méi)驗房的前提下就簽訂了《房屋驗收情況表》，等合同簽了，如果后期發(fā)現什么問(wèn)題，很有可能開(kāi)發(fā)商就不會(huì )去處理，或者不上心，就很得不償失了。

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